Erfolgreich vermietet: ERSTBEZUG! 3 Zimmer, separat begehbar! 77 m2 Mietwohnung, Nähe U3 Enkplatz! UNBEFRISTETER Mietvertrag!

1110 Wien

Beschreibung

Vermietet wird eine neu sanierte Wohnung im 4. Liftstock, Lift im Halbstock. Die Wohnung ist 76,95 m2 groß und befindet sich im 11. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Enkplatz, U3 Station Enkplatz. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben.

Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:

- ein großes Vorzimmer 
- ein 16 m2 großes Wohnzimmer

- eine knapp 9 m2 große Küche 
- ein weiteres 16 m2 großes Schlafzimmer

- ein zirka 15 m2 großes Schlafzimmer
- ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 
- eine separate Toilette mit Handwaschbecken
 

Eine Küche ist nicht vorhanden. Diese muss vom Mieter selbst beschafft werden ein Ausgleichszahlung von 350 Euro wird vom Vermieter bezahlt. Die Wohnung wird mittels neuer Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil wird der Wohnung nach der vollständigen Gebäudesanierung zur Verfügung stehen. 

Das Gebäude wird derzeit generalsaniert, die Arbeiten am Gebäude werden bis voraussichtlich Ende 2021 andauern!

Kosten und Mietdauer:

Gesamtkosten pro Monat: 849,99 Euro inkl. Betriebskosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % Ust
UNBEFRISTETER Mietvertrag ab sofort zu mieten. 
exklusive Strom und Heizkosten, werden je nach Verbrauch verrechnet
Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht. 


Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung:
U3, 71, 11, D, 15A, 76A, 76B


Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 0699 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB C, 86 kWh/m2a
  • fGEE 1,23

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap