Erfolgreich verkauft: Baugrundstück in Mitterndorf zu verkaufen! ⫸ Immobilienquartier

2441 Mitterndorf an der Fischa

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Mitterndorf an der Fischa!

Es gilt der §54 der NÖ BauO der besagt, dass die Bebauungsweise und Gebäudeklasse aus den umliegenden Gebäuden (Umkreis von 100m) abzuleiten ist, nicht aber die Bebauungsdichte. Gemäß diesen Bestimmungen ist hier eine offene Bebauungsweise und eine Gebäudehöhe bis zur Bauklasse II möglich. Es gibt hier keine Beschränkung der Wohneinheiten, die Beschränkung ergibt sich daher aus der Grundstücksgröße und den einzuhaltenden Abstände zu den Nachbargrundstücken sowie der benötigten Fläche für die Stellplätze (2 pro Wohneinheit), Erschließungswege (inkl. Berücksichtigung der Schleppkurven) und Versickerung (aufgrund des hohen Grundwasserspiegels Flächenversickerung).

Grundstücksgröße: 614 m², Bauklasse: II. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, Kanal, Wasser und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze. Das Grundstück hat die Maße von zirka 15,4 m x 40 m. Es können auf dem Grundstück mehrere Einheiten entstehen.

Kaufpreis: 189.000,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis

Infrastruktur:
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 6,5 km entfernt und ist der Bahnhof Gramatneusiedl. 12 Minuten Fahrzeit bis Hauptbahnhof Wien. Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sind nur 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Ein praktischer Arzt befindet sich im Ort. Die nächste Apotheke ist 8 Autominuten entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in Gehnähe.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 222, Bus 226

Die Angaben stammen vom Eigentümer des Objekts. Es besteht ein persönliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).

Kontakt und Besichtigungstermine

Gerne stehe ich Ihnen unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at zur Verfügung.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Autobahnanschluss 7500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 2500 m
  • Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Post 1500 m
  • Geldautomat 5500 m
  • Polizei 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap