Erfolgreich verkauft: Ruhige Drei-Zimmer Eigentumswohnung inkl. Tiefgarage in einem 1993 erbauten Neubauwohnhaus zu verkaufen!

1180 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine zirka 68,22 m2 große Drei-Zimmer Eigentumswohnung inkl. 3,36 m2 Loggia, zuzüglich 2,88 m2 Balkon die sich im 2. Liftstock eines 1993 erbauten Wohnhauses in 1180 Wien Währing, in der Nähe zum Währinger Schubertpark befindet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- ein geräumiges Vorzimmer von dem aus alle Zimmer separat begehbar sind
- eine 27 m2 große, hofseitige und südseitig ausgerichtete Wohnküche mit Zugang zur 3,36 m2 großen Loggia 
- ein zirka 13 m2 großes Schlafzimmer
- ein weiteres zirka 10 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer 
- ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne
- ein separates WC

Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum sowie eine Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. 

Öffentliche Verkehrsmittel: 9, 40, 41, 42
Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis inkl. Garage im Eigentum
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Ust: 239,22 Euro
Die Vertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung ist an RA Dr. Verena Schmid gebunden.

Nähere Informationen und Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen  Herr Bigus unter 0699/12471592 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at  sowie Herr Uyar unter 0699/17105918 oder per Email uyar@immobilienquartier.atgerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 52.32 kWh/m2a
  • fGEE 1,75
  • gültig bis 21.10.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap