Erfolgreich verkauft: Helle, ruhige, 65 m2 große, Zwei- Zimmer Neubauwohnung!

1100 Wien

Beschreibung

Verkauft wird eine, ruhige, 65,15 m2 große Eigentumswohnung inklusive Loggia mit 2 Zimmern.  Das Objekt befindet sich in einem Neubauwohnhaus welches im Jahr 1997 gebaut wurde, im 10. Wiener Bezirk in der Nähe von der Laxenburgerstraße! Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Durch die hofseitige Lage ist die Wohnung sehr ruhig. 

Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:

- ein geräumiges Vorzimmer von dem aus alle Zimmer separat begehbar sind
- ein 20 m2 großes Wohnzimmer
- ein zirka 8 m2 große Küche welche man auch vollständig vom Wohnzimmer abtrennen kann

- ein 14 m2 großes Schlafzimmer
- ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster

- ein Abstellraum
- ein separates WC

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heizkosten und Warmwasser belaufen sich auf 211,75 Euro.  Der Eigentümergemeinschaft steht ein Guthaben in Höhe von 230.000 Euro (Stand Februar 2020) zur Verfügung. 

Die Vertragserrichtung und Treuhänderische Abwicklung ist an Frau Dr. Schmid gebunden.

 

LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Lage der Wohnung ist als gut zu bezeichnen, da unzählige öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz zur Wohnung stehen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten.

Kontakt & Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email: bigus@immobilienquartier.at  sowie Herr Ömer Uyar unter 0699 / 17 10 59 18 oder per Email: uyar@immobilienquartier.at zur Verfügung. 



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 98 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap