Erfolgreich verkauft: Ruhige, helle, zentrale 90 m2 große 3-Zimmer-Wohnung nähe U-Bahn Simmering zu verkaufen!

1110 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 89,96 m2 große Wohnung mit drei Zimmern in einem im Jahre 1974 erbautem Neubauwohnhaus in Wien Simmering. Die Wohnung besticht durch seine zentrale Lage und die optimale Raumaufteilung. 

Die Wohnung ist komplett hofseitig und teilt sich wie folgt auf:

- ein geräumiges Vorzimmer 
- ein zirka 22 m2  großes Wohnzimmer
- ein zirka 14 m2 großes Schlafzimmer mit Schrankraum
- ein zirka 12 m2 großes Schlafzimmer
- eine separate Küche mit Fenster
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- eine separate Toilette

Die Wohnung wurde im Jahre 2011 renoviert. Im Zuge dieser Renovierung wurden unter anderem die Nassräume neu verliest und alle Fenster der Wohnung komplett erneutert. Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Einbaugeräten ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist verfliest, jedoch kann auf Wunsch ein Laminat oder Parkettboden verlegt werden. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Die Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser, Stellplatz und Reparaturrücklage belaufen sich auf zirka 440 Euro. Ein Stellplatz in der hauseigenen Hof kann angemietet werden. Der Kinderspielplatz und die Grillstelle im hauseigenen Hof bieten eine angenehme Abwechslung zum stressigen Alltag.

Lage & Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, da unzählige öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz zur Wohnung stehen. Weiters besticht die Wohnung durch Ihre Nähe zur Simmeringer Hauptstraße. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: U3, 71, 6, 69 A, 72 A, 73 A, S80  

Nähere Informationen & Besichtigungstermine
Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699/12 471592 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Grillstelle
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 81.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,94
  • gültig bis 29.04.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap