Erfolgreich verkauft: Anlageobjekt! Befristet vermietet! Hofseitige RUHELAGE, 58 m2 Zwei Zimmer Wohnung mit Garagenplatz zu verkaufen!

1040 Wien

Beschreibung

Die knapp 58 m2 große Eigentumswohnung mit 2 Zimmern befindet sich in einem Neubauwohnhaus welches im Jahr 1992 gebaut wurde, im 4. Wiener Bezirk zwischen Mittersteig und Wiedner Hauptstraße! Die Wohnung ist derzeit mit einer Befristung bis Ende April 2024 vermietet. Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten beträgt 835,- Euro. 
 

Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:

- ein geräumiges Vorzimmer
- eine ruhige, zirka 32 m2 große Wohnküche mit möblierter Küche
- ein hofseitiges 14 m2 großes Schlafzimmer 
- ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf 197,13 Euro. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage steht im Eigentum zur Verfügung. Die Garage wird mit der Wohnung im Paket verkauft. Die Kosten dafür betragen 35.000,- Euro, die Garagenbetriebskosten belaufen sich auf 45,01 Euro.

LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, da unzählige öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz zur Wohnung stehen. Weiters besticht die Wohnung durch Ihre Nähe zum Wiener Naschmarkt. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: U1, U4, 13 A, 59 A, 1, 62, WLB,  82A

Kontakt & Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ömer Uyar unter 0699 / 17 10 59 18 oder per Email: uyar@immobilienquartier.at, sowie Herr Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email: bigus@immobilienquartier.at zur Verfügung. 



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 55 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap