Erfolgreich verkauft: Sanierungsbedürftige Wohnung am Rudolfsplatz! 65 m2 Wohnung im 6. Stock mit Blick auf den Rudolfsplatz zu verkaufen!

1010 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 65 m2 große Eigentumswohnung in einem Haus, welches im Jahre 1956 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock des Hauses. Die Wohnung wurde bisher als Zwei-Zimmer Wohnung genutzt, jedoch wäre es möglich im Zuge der Sanierung die Wohnung in eine Wohnküche mit zwei Schlafzimmern umzugestalten, sodass man alle Räume zentral begehen kann. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- ein geräumiges Vorzimmer
- ein großes Schlafzimmer 
- ein großes Wohnzimmer
- ein hofseitiger
- ein separates WC
- ein Badezimmer mit Badewanne

Die Wohnung wird derzeit mit Gaskonvektoren beheizt. Die Installation einer Gasetagenheizung ist nach Rücksprache mit dem Rauchfangkehrer möglich. Die Böden bestehen aus Stabparkett. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 

Preis & Monatliche Kosten 
Preis: 555.000 Euro
Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 187,28 Euro

Lage & Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, da unzählige öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz zur Wohnung stehen. Weiters besticht die Wohnung durch ihre wunderbare Aussicht und die zentrale Innenstadtlage. 

Öffentliche Verkehrsmittel: U1, U2, U4, 1, 2, 31, 2A, 3A

Nähere Informationen & Besichtigungstermine
Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699/12 471592 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB E, 154.16 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap