Erfolgreich verkauft: Ruhelage! Maisonette-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Parkblick!

1200 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung in einem Gründerzeithaus in Wien Brigittenau, welches im Jahre 2007 ausgebaut wurde. Die Maisonette-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 145,47 m2, eine 10 m2 Terrasse auf der ersten Ebene und eine zirka 41,79 m2 große Dachterrasse mit 360° Blick. Die Maisonettewohnung befindet sich im 5. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:

erste Ebene

  • ein geräumiger Eingangsbereich
  • ein 18 m2 großes helles Schlafzimmer mit Aussenjalousien 
  • ein weiteres 16 m2 großes Arbeits- oder Schlafzimmer mit Dusche
  • ein 9,70 m2 großes, helles Kabinett
  • ein 11 m2 großes Badezimmer mit Eckbadewanne
  • ein Abstellraum in dem sich auch die Gasetagenheizung befindet
  • eine separate Toilette

zweite Ebene

  • ein 47 m2 großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausblick auf den Park
  • eine 12 m2 große möblierte Küche
  • eine separate Toilette
  • eine 10 m2 große Terrasse mit Zugang zur zirka 41,79 m2 großen Dachterrasse mit Parkblick

Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten. Die Wohnung wir über eine Gasetagenheizung beheizt, verfügt über eine Klimaanlage und ist hochwertig ausgestattet. Der Wohnung ist ein zirka 4 m2 großes Kellerabteil zugeteilt.

Preis und monatliche Kosten

Preis: 615.000 Euro

Monatliche Betriebskosten: 253,13 
Reparaturrücklage: 98,22
Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und UST: 392,48

Die Vertragserrichtung ist an Frau Dr. Schmid Anwaltgebunden, die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zuzügl. 20% MWSt plus Barauslagen.

Infrastruktur

Die Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, da in Gehnähe zahllose Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte zu erreichen sind. Weiters befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: U6, 2, 5, 5A, 11A, 37A, S-Bahn

Kontakt und Besichtigungstermine

Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 87.9 kWh/m2a
  • fGEE 2,44
  • gültig bis 30.06.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap