Erfolgreich vermietet: ERSTBEZUG, Zwei Zimmer mit 9 m2 Balkon in Neubauwohnhaus!

1190 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne Zwei-Zimmer Wohnung mit 52 m2 Wohnfläche und 9 m2 Balkon im 19. Wiener Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des Wohnhauses, welches im Jahre 2019 erbaut wurde. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 

- ein kleines Vorzimmer
- eine geräumige zirka 27 m2 große möbliert Wohnküche mit Klimaanlage und Zugang zur Terrasse
- ein 14 m2 großes, helles Schlafzimmer 
- ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- ein WC 

Die Wohnung verfügt über eine neue Küche inklusive Siemens Elektrogeräten. Weiters ist sie mit einer Klimaanlage, Aussenjalousie, einer Sicherheitstür und Eichenparkett ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung beheizt. Ein zirka 3 m2 großes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. 

Lage & Infrastruktur:
Die Lage ist als optimal zu bewerten, da öffentliche Verkehrsmittel in Gehnähe sind und Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sich in der Umgebung befinden. 

Kosten und Befristung:
Monatliche Kosten inklusive Miete, Betriebskosten, Warmwasser und Heizkosten: 895,- Euro
Befristung: 5 Jahre + Verlängerungsoption
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 0699/12 47 15 92 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 47 kWh/m2a
  • fGEE 0,65
  • gültig bis 11.05.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap