Erfolgreich verkauft: Einfamilienhaus mit Garten zu verkaufen!

1220 Wien

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1987 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von zirka 113 m2 und über eine 13,17 m2 große Kellerfläche. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage. 

Erdgeschoß:

- ein geräumiges Vorzimmer
- ein 37,15 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur zirka 30 m2 großen Terrasse
- eine 13,31 m2 große angrenzende voll ausgestattete Küche samt Geräten
- ein kleines Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC

Obergeschoß: 

- ein 18,22 m2 großes Kinderzimmer mit Zugang zur 14,45 m2 großen Terrasse
- ein 17,38 m2 großes Schlafzimmer
- ein 8 m2 großes Badezimmer mit Badewanne und WC

Ein Energieausweis liegt nicht vor. 

Das Haus wird mittels Kachelofen und elektrischer Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Eine Alarmanlage ist im Haus installiert. Im Garten befindet sich zudem ein kleines Gartenhäuschen. Die Garage ist mit einem Starkstromanschluss und mit einem elektrischen Tor ausgestattet. 

 

Infrastruktur

Die Lage des Hauses ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Esslinger Hauptstraße befindet sich in der nahen Umgebung auf welcher sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, sowie Ärzte befinden.

Öffentliche Verkehrsmittel: 98 A

Kontakt und Besichtigungstermine

Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder Herr Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Holz
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Rollladen
  • Massiv

Lageplan