Erfolgreich verkauft: Einfamilienhaus in Top-Lage in Aspern zu verkaufen! 2 Minuten zur U2

1220 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in Wien Aspern mit Garage und Keller 

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr1989 erbaut. Der Zubau erfolgte im Jahr 1999.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 227 m2. Das Haus gliedert sich in Keller-, Erd- und Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: 

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von zirka 120 m2 und gliedert sich wie folgt:

- ein geräumiges Vorzimmer
- ein zirka 42 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- eine zirka 15 m2 große separate Küche
- ein 15 m2 großes Schlafzimmer
- ein zirka 14 m2 großes Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- eine separate Toilette
- ein Abstellraum

Die Fläche des Kellergeschosses beträgt zirka 100 m2. Die Garage ist im Kellergeschoss und vefügt über eine Fläche von  22 m2.

Das Obergeschoss des Hauses verfügt über eine Gesamtgröße von 127, 54 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, sowie einem Raum, der als Küche vorbereitet wurde.

Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Eine Festbrennstoffheizung steht darüber hinaus zur Verfügung. Weiters verfügt das Haus über einen eigenen Hausbrunnen. Die Heizung für das Obergeschoss ist derzeit nicht angeschlossen, jedoch sind die Anschlüsse zugeleitet. Das Haus ist im Erdgeschoss mit Fischgrätparkett von der Eiche und das Obergeschoss mit kanadischem Ahornparkett ausgestattet.  Die Garage verfügt über ein automatisches Tor. Das gesamte Haus ist mit Rolläden ausgestattet. 

Infrastruktur

Die Lage des Hauses ist als sehr gut zu bezeichnen. Von der U-Bahn Station Aspern sind es nur wenige Gehminuten bis zum Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, sowie Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung. 

Kontakt und Besichtigungstermine

Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder Herr Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Räume veränderbar
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 107.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,76
  • gültig bis 01.09.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 7000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap