Zur Vermietung gelangt eine 60,61 m2 große Zwei-Zimmer-Wohnung mit 12,45 m2 großer Loggia. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Wohnhauses, welches im Jahr 2014 erbaut wurde. Die Wohnung liegt oberhalb des Citygate Einkaufszentrums und nur 2 Gehminuten von der U1 Station Aderklaaer Straße entfernt!
Die Wohnfläche von 60 m² teilt sich wie folgt auf:
- ein zirka 10m² großes Vorzimmer
- eine helle zirka 30 m² große Wohnküche mit Zugang zur Loggia
- ein knapp 15 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- ein Badezimmer mit Badewanne
- eine separate Toilette
Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und ist mit einer modernen Wohnküche samt Einbaugeräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür und ist mit Laminatböden ausgestattet. Lediglich die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet. Es bleibt lediglich die Küche bestehen.
Es steht ein Fahrradraum sowie ein zirka 3 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich das City-Gate Einkaufszentrum wenige Schritte vom Haus befindet, in welchem Sie neben Geschäften für den täglichen Gebrauch, auch Fachgeschäfte zur Auswahl haben. Weiters gibt es zahlreiche Cafés und Bistros, eine Apotheke und mehrere Ärzte in der unmittelbaren Umgebung. Mehrere Kindergarten, sowie unzählige Schulen befinden sich darüber hinaus in der nahen Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: U1, 25 A, 28 A, 494, 495
Kosten und Befristung:
Hauptmiete inkl. Betriebskosten: 840,- Euro
Befristung: 5 Jahre + Verlängerungsoption
Kaution: 2600 Euro
Provision: 2 BMM +20% USt
Falls ein Garagenplatz gebraucht wird, besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz ab 43,60 Euro monatlich anzumieten. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.
Für nähere Fragen bzw. für einen kostenlosen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter 0699/171 05 918 oder per E-Mail unter uyar@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.
