Erfolgreich vermietet: Citygate! Moderne 60 m2 Zwei-Zimmer-Wohnung mit 12 m2 großer Loggia! U1 Aderklaaer Straße zu vermieten!

1210 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 60,61 m2 große Zwei-Zimmer-Wohnung mit 12,45 m2 großer Loggia. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Wohnhauses, welches im Jahr 2014 erbaut wurde. Die Wohnung liegt oberhalb des Citygate Einkaufszentrums und nur 2 Gehminuten von der U1 Station Aderklaaer Straße entfernt!

Die Wohnfläche von 60 m² teilt sich wie folgt auf:

- ein zirka 10m² großes Vorzimmer
- eine helle zirka 30 m² große Wohnküche mit Zugang zur Loggia
- ein knapp 15 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- ein Badezimmer mit Badewanne
- eine separate Toilette

Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und ist mit einer modernen Wohnküche samt Einbaugeräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür und ist mit Laminatböden ausgestattet. Lediglich die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet. Es bleibt lediglich die Küche bestehen. 

Es steht ein Fahrradraum sowie ein zirka 3 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.  

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich das City-Gate Einkaufszentrum wenige Schritte vom Haus befindet, in welchem Sie neben Geschäften für den täglichen Gebrauch, auch Fachgeschäfte zur Auswahl haben. Weiters gibt es zahlreiche Cafés und Bistros, eine Apotheke und mehrere Ärzte in der unmittelbaren Umgebung. Mehrere Kindergarten, sowie unzählige Schulen befinden sich darüber hinaus in der nahen Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1, 25 A, 28 A, 494, 495

Kosten und Befristung:
Hauptmiete inkl. Betriebskosten: 840,- Euro
Befristung: 5 Jahre + Verlängerungsoption
Kaution: 2600 Euro
Provision: 2 BMM +20% USt

Falls ein Garagenplatz gebraucht wird, besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz ab 43,60 Euro monatlich anzumieten. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich. 

 

Für nähere Fragen bzw. für einen kostenlosen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter 0699/171 05 918 oder per E-Mail unter uyar@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Neubaustandard
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 28 kWh/m2a
  • gültig bis 14.08.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap