Erfolgreich verkauft: Familientraum! Doppelhaushälfte in Ruhelage zu verkaufen!

1220 Wien

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garten zu verkaufen! 

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte im 22. Bezirk, in absoluter Ruhelage, Nähe Schafflerhofstraße, welche im Jahre 1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 104 m2 auf zwei Etagen, einen südseitigen Garten sowie einen 54 m2 großen Keller. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:

- ein verfliester Eingangsbereich
- ein 37 m2 großes Wohnzimmer mit einem Kamin und Zugang zur 25 m2 großen Terrasse und dem Garten
- eine 7 m2 große, möblierte Küche
- eine separate Toilette

Obergeschoß:

- ein 15 m2 großes, ruhiges Schlafzimmer 
- ein zirka 13 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer
- ein weiteres zirka 8 m2 Zimmer
- ein Schrankraum 
- ein Badezimmer mit einer Badewanne, Toilette sowie einem Fenster
 

Kellergeschoß:
- ein 24 m2 großer, trockener Kellerraum
- ein weiterer 13 m2 großer Kellerraum 
- eine 6,26 m2 große Waschküche
- ein separater Heizraum
 

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Das Haus wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Zusätzlich steht vor dem Haus eine Parkplatzmöglichkeit zur Verfügung sowie ein Abstellraum oder eine Motorradgarage welche von der Straße sowie vom Garten zugänglich ist. Im gesamten Haus gibt es Aussenrolläden, eine Alarmanlage bietet Sicherheit. 

Infrastruktur

Die Lage des Hauses ist als gut zu bezeichnen, Kindergärten, sowie Supermärkte (Hofer, Lidl, Merkur) sind in der Umgebung. 
Mit dem Bus erreicht man die U-Bahn Station U2 Seestadt in zirka 10 Minuten. 

Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: 26A, 88A, 98A, 99A, 99B

Kontakt und Besichtigungstermine

Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 80.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,3

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 8000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap