Verkauft wird eine 47,42 m2 große Eigentumswohnung im ersten Liftstock in einem sanierten Altbauwohnhaus im 1. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Rossauer Kaserne!
Im selben Stock befindet sich ein hauseigener Fitnessraum, ein hofseitiger Garten und eine Waschküche!
Die Wohnung sowie das Haus wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert!
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
- ein zirka 15 m2 Vorraum
- ein zirka 28 m2 großes, helles Wohnzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf 99,76 Euro inklusive Reparaturrücklage. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Man erzielt eine Gesamtmiete inkl. BK von zirka 1100 Euro monatlich.
Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 66,2 kWh/a
Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar, unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.
