Erfolgreich vermietet: Donaublick! Absolute Ruhelage, 3 Zimmer Wohnung mit Garagenplatz, Nähe UNO-City!

1220 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung, Nähe Kaisermühlendamm, Nähe UNO-City in einem gepflegten Neubauwohnhausanlage.

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und bietet einen schönen Ausblick auf die Donau. 

Die Wohnfläche von 75,5 m² teilt sich wie folgt auf:

-ein großes Vorzimmer von dem alle Räume erreichbar sind
-eine zirka 25 m2 große Wohnküche mit Zugang zur 5 m2 Loggia 
-ein helles 12 m² großes Schlafzimmer
-ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer
-ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne
-eine separate Toilette


Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, in den beiden hofseitigen Zimmern werden die Böden erneuert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Es steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, da sich die U1 in unmittelbarer Nähe befindet.
Außerdem sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen zu Fuß gut erreichbar.

Kosten und Dauer:

Hauptmiete inklusive Betriebskosten: 1.100 Euro
Garagenplatz muss mit angemietet werden: 150 Euro
Gesamtmiete inklusive Garagenplatz und Betriebskosten: 1.250 Euro


Hauptmietvertrag: 5 Jahre befristet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 BMM + 20 % USt 

 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at. oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap