Erfolgreich verkauft: Grünruhelage! 70 m2 Eigentumswohnung mit Balkon!

1130 Wien

Beschreibung

Das Haus in dem sich die angebotene Wohnung befindet, Nähe Jagdschloßgasse wurde in den Jahren 1969/70 erbaut und besteht aus sieben Wohneinheiten. 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und verfügt über insgesamt 70 m2 und wurde 2011 kernsaniert. Alle Räume sind separat begehbar. Die Küche ist zurzeit separat, jedoch befindet sich im Wohnzimmer eine Nische mit allen Anschlüssen, wo die Küche aufgebaut werden könnte und somit ein drittes Zimmer entstehen würde.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- ein Wohnzimmer, optional Wohnküche mit Zugang zum 6 m2 großen Balkon
- ein geräumiges zirka 22 m2 großes Schlafzimmer
- eine moderne möbliert Küche
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC

Die Wohnugstür ist eine Sicherheitstür der Marke Saibel, welche über Tresorschlösser verfügt und höchste Sicherheitsstufe garantiert.

Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet und wird teilmöbliert angeboten. Die EWE- Massküche mit Marmorarbeitsplatten und Gaggenau Einbaugeräten ( Ceran, Dampfgarer, Grillrost, Mikrowelle, Backrohr) hat einen Neupreis von zirka 30.000, Euro und ist vier Jahre alt und in einem sehr guten neuwertigen Zustand. Alle Räume sind mit Eichholzparkettböden ausgestattet, lediglich das Badezimmer und auch das WC sind verfliest.

Im Schlafzimmer befindet sich ein Wandschrank der Firma Team-7. Das Badezimmer verfügt neben der Badewanne und der Glaswand auch über einen Designerspiegelschrank, welcher im Preis inkludiert ist.

Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt. Die Betriebskosten inkl. Rücklage, Warmwasser und Heizkosten betragen monatlich 370 ,- Euro. Laut Jahresabrechnung gab es eine Gutschrift von 938,90 Euro

Öffentliche Verkehrsmittel: 54A, 54B, 62


Für Besichtigungstermine bzw. nähere Informationen bitte kontaktieren Sie Herrn Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at.

Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 86,7 kWh/m²a

Ausstattung

  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB C, 86.7 kWh/m2a

Lageplan