Erfolgreich verkauft: Absolute Ruhelage, Nähe STADTPARK U4, 59 m2 Eigentumswohnung, ERSTBEZUG nach Sanierung!

1030 Wien

Beschreibung

Die generalsanierte, 59 m2 große Wohnung befindet sich in einem Altbauwohnhaus welche in den Jahren 1954/55 wiederaufgebaut wurde, im 3. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark U4. 

Die 
Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock (plus Mezzanin) mit Lift und wurde soeben generalsaniert. Sanitärinstallationen, Elektroleitungen, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fenster und Türen wurden erneuert.

Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:

- ein geräumiges Vorzimmer
- ein hofseitiges 17 m2 großes Schlafzimmer 
- ein ruhiges, 17 m2 großes Wohnzimmer 
- eine hofseitige Küche
- ein verfließtes Badezimmer mit Dusche
- ein separates WC

Die Wohnung wird mittels neuer Gasetagenheizung beheizt. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich derzeit auf 250,39 Euro da derzeit die Reparaturrücklage (126,88 Euro) erhöht ist. Geplant ist die Fassade zu sanieren, was bereits von der Hauseigentümergemeinschaft beschlossen wurde. In der Reparaturrücklage befindet sich ein Guthaben von über 100.000 Euro (Stand September 2016)

Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: U4, 4A

Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at oder Herrn Uyar unter 0699 / 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at.
 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB D, 122.67 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap