Erfolgreich vermietet: 163 m2 große Büro / Praxis / Kanzlei im Stilaltbau! Unbefristete Miete!

1010 Wien

Beschreibung

Vermietet werden 163 m2 große Büroräumlichkeiten in einem Stilaltbauwohnhaus im 1. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe des Rudolfspark. Durch die optimale Lage ist eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die U Bahn Linie U2 und U4 Station Schottenring und durch die Ringlinien gegeben.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

- ein geräumiger Empfangsbereich
- ein 38 m2 großer Besprechungsraum
- drei kleinere Büroräume, jeweils zirka 14 m2 groß
- ein zirka 25 m2 großes Büro
- ein weiteres hofseitiges 15 m2 großer Raum
- eine zirka 13 m2 große möblierte Küche
- ein Abstellraum
- zwei separate Toiletten

Das Objekt wurde vor einiger Zeit umfangreich modernisiert und verfügt über eine CAT-5 Verkabelung. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt.

Kosten und Mietdauer:

Nettomiete: 2.051,65,- Euro
Betriebskosten: 281,25,- Euro
Ust: 433,33,- Euro
Gesamtkosten pro Monat: 2.799,99,- Euro
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % Ust

Die Büroräumlichkeiten werden unbefristet vermietet. 

Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 126 kWh/a

Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: U2, U4, 1, 31

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienqartier.at.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 126 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap