Erfolgreich verkauft: Gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit 1000 m2 Grund!

3133 Traismauer

Beschreibung

Zum Verkauf steht gepflegtes Einfamilienhaus mit 149 m2 Wohnfläche und 100 m2 großen Keller der zu einem Wohnkeller umfunktioniert werden kann. Das Haus steht auf einem 1006 m2 großen Grundstück in absoluter Ruhelage.

Im Erdgeschoss des Haus befindet sich:

- ein Vorzimmer
- ein großzügiges Wohnzimmer
- ein Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten
- eine separate Küche
- ein Badezimmer mit Dusche und WC
- ein Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern


Im Obergeschoß des Hauses befinden sich:

- ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Kinderzimmer mit Balkonzugang
- ein weiteres Kinderzimmer  
- ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Fenster
- ein Gardarobenraum


Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Der hauseigene Brunnen versorgt das Haus mit Wasser und verfügt über eine gute Trinkqualität, welche von der Gemeinde jährlich gemessen und kontrolliert wird. Das Erdgeschoß des Hauses verfügt über elektrische Rollläden. Das Haus ist gesichert durch eine Alarmanlage. Weiters wurde im Jahr 2012 eine Fertigteilgarage der Firma Schnauer gebaut, welches über ein elektrisches Tor per Funkfernbedienung funktioniert. 

Eine Wohnbauförderung in Höhe von zirka 30.000 ist noch offen und kann übernommen werden.


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Uyar unter 0699/ 171 05 918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at. oder Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Rollladen
  • Toilette
  • Fertigteil

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap