Mietwohnung mit französischem Balkon in 1120 Wien
Zur Vermietung gelangt eine hofseitige ca. 105 m² große Mietwohnung in Wien Meidling, gelegen in der Murlingengasse 13. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 1974 errichteten Wohnhauses.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- ca. 46 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- ca. 14 m² großes Schlafzimmer
- ca. 14 m2 großes Arbeits- oder Kinderzimmer
- separate, voll ausgestattete Küche (außgenommen Kühlschrank)
- ein zweites Vorzimmer angrenzend zu den beiden Schlafzimmern und zum Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
Die Wohnung wurde soeben generalsaniert. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.
Kosten & Befristung
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Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
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Mietzins inkl. BK & USt: € 1.422,55
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Heiz- und Warmwasserkosten inkl USt (akonto): € 253,44
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Gesamtmiete (warm): € 1.675,99
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Kaution: € 5.000,–
Eine verpflichtende Haushaltsversicherung ist vorgeschrieben, sowie ein aufrechtes Dienstverhältnis wird vorausgesetzt.
Lage & Infrastruktur
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Supermärkte, Drogerien, Apotheken
- Schulen und Kindergärten
- Banken und Postfilialen
- Bäckereien, Cafés und Gastronomie
- Einkaufsmöglichkeiten rund um die Meidlinger Hauptstraße
Zusätzlich bietet der beliebte Meidlinger Markt in kurzer Distanz frische Lebensmittel, Gastronomie und Wochenmarkt-Flair.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Nur einige Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Wien Meidling, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Dort bestehen Anschlüsse an:
- U6 Bahnhof Meidling
- S-Bahn-Linien (u. a. S1, S2, S3, S60, S80)
- Regional- und Fernverkehrszüge
- Badner Bahn
- Straßenbahnlinie 62
- weitere Busverbindungen
Interesse geweckt?
Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail oder Anfrage. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, eine Kontaktnummer sowie Ihre aktuelle Anschrift an. Gerne ersuchen wir Sie außerdem, uns vorab aussagekräftige Detailinformationen zu Ihrer Person zu übermitteln und/oder Ihr vollständiges Mietprofil für uns freizuschalten.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Reihenfolge der Vormerkliste. Massenbesichtigungstermine finden nicht statt.
Ihre personenbezogenen Daten werden streng vertraulich und gemäß den Bestimmungen des geltenden Datenschutzgesetzes behandelt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
