Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, hofseitig gelegene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38,27 m² im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses aus dem Jahr 1911 und überzeugt durch ihre ruhige Lage im Innenhof sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.
Diese kompakte Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studenten oder Anleger und verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe.
Raumaufteilung
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer / Eingangsbereich
- Helles Wohnzimmer mit ca. 20 m²
- Kompakte Küche
- Separater Raum mit ca. 7 m² (ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer mit Dusche und WC
Ausstattung
- Hofseitige Ruhelage
- Lift im Haus
- Altbauflair
- Brandneue Brennwerttherme
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Kellerabteil zugehörig
Lage & Infrastruktur
Die Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung sowie beste öffentliche Anbindung.
- U3 Station Kardinal-Nagl-Platz nur ca. 100 Meter entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Schulen, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
- Herz-Jesu Krankenhaus in der Umgebung
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U3
- Buslinien: 77A, N75
Kaufpreis & Kosten
Kaufpreis: € 189.000,-
Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (€ 43,76) und USt: € 146,60
Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Herr Uyar
Telefon: 0699 17105918
E-Mail: uyar@immobilienquartier.at
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
