Vermietet wird ein Einfamilienhaus mit 158,76 m2 Wohnfläche und 287,71 m2 Nutzfläche sowie zwei Terrassen mit einer Fläche von 36,20 m2. Das Objekt befindet sich in einer traumhaften und absoluten Toplage im Grünen in der Sagberg Siedlung in Purkersdorf.
Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, die Substanz des Hauses ist als gut einzustufen und bietet viel Potential für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde im Jahr 1983 gebaut und verfügt über insgesamt vier Etagen und kann in zwei bzw. drei separate Wohneinheiten getrennt werden. Beheizt wird das Haus mittels neuer Luftwärmepumpe. Das Haus kann vielseitig genutzt werden.
Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das erste Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Vorraum von dem man in das Obergeschoss gelangt
- eine geräumige 23,75 m2 große Garage
Das zweite Kellergeschoss kann als Wohnkeller adaptiert werden und ist wie folgt aufgeteilt:
- ein großzügiger Vorraum mit Zugang zur zirka 20 m2 großen Terrasse
- vier separate Räume
- ein 13,77 m2 großer Heizraum
Das Obergeschoss (laut Plan Erdgeschoss) teilt sich wie folgt auf:
- ein 16,38 m2 großes Schlafzimmer
- ein weiteres 13,65 m2 großes Zimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- ein 34,44 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur 16,20 m2 Terrasse
- eine separate 8,05 m2 große Küche
- eine separate Toilette
- ein Abstellraum
Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von 61,91 m2 und besteht aus:
- drei zirka 15 m2 großen Zimmern
- ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Fenster
- eine separate 10,32 m2 große Küche
Infrastruktur:
Die Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit angrenzender öffentlicher Anbindung. Ein Kindergarten befindet sich wenige Autominuten entfernt. Schulen, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Ortschaft in Purkersdorf. Der Bahnhof Untertullnerbach befindet sich in 4 Autominuten entfernt, Purkersdorf Zentrum in 5 Autominuten.
Miete: 1.900,- Euro zzgl. 100,- Betriebskosten zzgl. 20 % Umsatzsteuer in Summe: 2.400 Euro
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaution: 10.000 Euro
Bei einer Gewerblichen Anmietung ist eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zu zahlen!
Kontakt und Besichtigungstermine
Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter 0699/12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
