Altbauwohnung nahe Donaukanal – 3-Zimmer-Ruhelage mit Top-Anbindung
Adresse: D'Orsay-Gasse 1, 1090 Wien
Stockwerk: 3. Liftstock
Verfügbar: ab sofort
Mietvertrag: unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbauwohnhaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Nähe zum Donaukanal sowie zur U4-Station Roßauer Lände bietet beste Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Raumaufteilung (ca. 70,64 m² Wohnfläche):
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Vorraum: ca. 10,8 m²
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Wohnzimmer: ca. 24 m²
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Schlafzimmer 1: ca. 12,35 m²
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Schlafzimmer 2: ca. 10,93 m²
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Küche: möbliert, mit Fenster
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Badezimmer/WC mit Fenster: mit Badewanne und Waschmaschine
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung & Merkmale:
Lage & Umgebung:
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U-Bahn: U4 Roßauer Lände – nur wenige Minuten entfernt
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Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Gastronomie fußläufig erreichbar
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Freizeitmöglichkeiten entlang des Donaukanals
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Zentrale Lage im 9. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Anbindung
Kostenübersicht:
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Gesamtmiete (inkl. BK und USt): € 1.255,48 / Monat
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Heizung, Warmwasser & Strom: nach individuellem Verbrauch (eigener Vertrag mit Energieanbieter)
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Provision: provisionsfrei für den Mieter
Besichtigung & Mietinteresse:
Wir bitten um Voranmeldung per E-Mail mit folgenden Angaben:
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Vollständiger Name und Anschrift
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Kurze Selbstauskunft (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, etc.)
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Optional: Freischaltung Ihres Mietprofils
Keine Massenbesichtigungen! Besichtigungstermine werden nach Reihenfolge der Anfragen vergeben.
Sonstiges:
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Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Vermieter besteht aufgrund regelmäßiger Geschäftsverbindung.
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Der Immobilienmakler handelt ausschließlich im Auftrag des Vermieters.
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Ihre Daten werden gemäß Datenschutzgesetz streng vertraulich behandelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
