31 m2 große Garconniere nähe U-Bahn Station U3 Enkplatz!

1110 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine zirka 31 m2 große Ein-Zimmer Wohnung. Die Mietwohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines ausgebauten Altbauwohnhauses in der Sedlitzkygasse 21 in 1110 Wien.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- ein Eingangsbereich
- ein hofseitiges 20 m2 großes Wohn- Schlafzimmer mit Küchenzeile
- ein separates WC
- ein Badezimmer mit Dusche

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. 

Lage & Infrastruktur:
Die Lage ist als optimal zu bewerten, da öffentliche Verkehrsmittel sich in Gehnähe befinden. Weiters gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke, Ärzte. Darüber hinaus befinden sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Die Nähe zur Parkanlage Herderpark bieten optimale Möglichkeiten aus dem Stadtalltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. 

Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Enkplatz, 11, 71, D, 15A, 76A, 76B

EIN BÜRGE ODER EIN AUFRECHTES DIENSTVERHÄLTNIS MIT EINKOMMENSNACHWEISEN DER LETZTEN DREI MONATE SIND ZWINGEND ERFORDERLICH!

Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre! 
Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch! 
keine Mietvertragserrichtungskosten
Beziehbar ab sofort. 

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.

Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und  schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. 

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 49.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,29
  • gültig bis 11.05.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap