Einfamlienhaus in Ruhelage mit großem Garten zu vermieten!
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus auf 687 m2 großem Grundstück in Neu-Oberhausen
+ 687 m2 Grundstück I 218 m² Nutzfläche I 570 m² Garten
+ Ziegelmassivbauweise
+ Dichtbetonkeller / Wohnkeller
+ Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Vermietet wird ein Einfamilienhaus auf einem Eigengrund in Neu-Oberhausen welches 2009 errichtet wurde. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate, möblierte Küche, vier Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnkeller mit einer Gesamtnutzfläche von 218 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten hat eine Fläche von 570 m2.
Die Wohnnutzfläche beträgt 146,75 m2, wobei das Haus im Erdgeschoß über eine Fläche von 74,24 m2 und im Obergeschoss über eine Fläche von 72,51 m2 verfügt.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoß befindet sich:
- ein großzügiger Eingangsbereich
- ein 40 m2 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur zirka 22 m2 großen Terrasse und zum Garten
- eine separate, möblierte Küche mit neuen Einbaugeräten
- ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- ein separates WC
Im Obergeschoss befinden sich:
- ein 24,02 m2 großes, helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche und einem WC
- ein 14,86 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein 13,17 m2 großes Schlafzimmer
- ein weiteres 11,76 m2 großes Schlafzimmer
Im Kellergeschoss befinden sich:
- ein 26,02 m2 großer Hobbyraum
- eine 19,80 m2 großer Raum
- ein 6,08 großer Raum
- ein 9,05 m2 großer Technikraum
Das Haus ist mit Rolläden und Insektenschutz ausgestattet. Weiters verfügt das Haus über zwei Autoabstellplätze. Das gesamte Haus ist verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt wird.
Infrastruktur:
Die Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit öffentlicher Anbindung. Die Autobusstation der Linie 550 befindet sich nur sieben Gehminuten vom Haus. Ein Kindergarten befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nächsten Ortschaft in Großenzersdorf, welche wenige Autominuten entfernt ist.
Miete inkl. BK: 2.500,- Euro
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Ein Mietkauf oder eine Kaufoption auf das Haus besteht
Kontakt und Besichtigungstermine
Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Uyar unter 0699 / 171 05 918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40.44 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6000 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.500,00 €
- Fläche ca. 146,75 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.500,00 € |
Miete: | 2.375,00 € |
Betriebskosten: | 125,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.500,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 10.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5320
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 2.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 146,75 m2
- Wohnfläche ca. 146,75 m2
- Nutzfläche ca. 218 m2
- Grundfläche ca. 687 m2
- Kellerfläche ca. 71,26 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 40.44 kWh/m2a
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre