ERSTBEZUG! 90,93 m2 Dachgeschoss Maisonette mit 17,61 m2 Terrasse! Allerheiligenplatz, Nähe U6 Dresdner Straße / Handelskai!

1200 Wien

Beschreibung

Zu Vermieten steht eine 90,93 m2 große 3 Zimmer Maisonnette Wohnung mit 17,61 m2 großer Terrasse am Allerheiligenplatz, Nähe U6 Dresdner Straße / Handelskai! Die Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2023 ausgebauten Altbauwohnhauses.

Die Maisonnette-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Im ersten Dachgeschoss:

- ein Eingangsbereich
- ein helles 17,71 m2 großes Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und WC
 

Im Obergeschoß:

- ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnküche und Zugang zur 12,93 m2 großer, hofseitiger Terrasse 
- ein 14,44 m2 großes Schlafzimmer

Beheizt wird die Dachgeschosswohnung mittels Fussbodenheizung, mit einer Luftwärmepumpe. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, das Badezimmer ist verfließt. Eine Vorbereitung für eine Klimaanlage ist vorhanden. 
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet! 


Unbefristeter Hauptmietvertrag 
Kaution: 4 Monatsmieten
Beziehbar ab sofort
 

Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 36,9 kWh/m²a

Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie Herrn Bigus unter 0699 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at!

 

Verfügbare Einheiten:

Top 51: vermietet

Top 53: 113,65 m2 WFL, 13,06 m2 Terrasse, Kosten inkl. BK: 1.871,91 

Top 54: vermietet

Top 55: vermietet 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 39.4 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap