106 m2 für Atelier, Einzelhandel, Studio, Büro etc. im Souterrain in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße!

1180 Wien

Beschreibung

Verkauft wird ein 106,88 m2 Lokal im Souterrain eines Altbauwohnhauses in sehr guter zentraler Lage im 18. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Das Objekt kann vielseitig genutzt werden und ist derzeit als Geschäftslokal (bis auf einen 19,3 m2 großen Raum, gewidmet als Magazin) gewidmet. 

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

- ein zirka 67 m2 großer, heller straßenseitiger Raum 
- ein weiterer 20,7 m2 großer Raum ohne Fenster mit Ausgang zum Hauskeller
- ein 19,3 m2 großer hofseitiger Raum (gewidmet als Magazin)
- Zugang zum Lichthof 

Alle Fenster sowie die Eingangstür wurde soeben erneuert. Derzeit gibt es keine Heizung, kein Wasseranschluss und kein WC, jedoch gibt es die Möglichkeit einer Herstellung. Die monatlichen Betriebskosten betragen 252,60 Euro, die Reparaturrücklage 69,30 Euro in Summe: 321,90 Euro 

Kaufpreis: 239.000 Euro
Top 1: Betriebskosten: 199,13 Euro Reparaturrücklage 59,40 Euro
MAG: Betriebskosten:    53,47 Euro Reparaturrücklage  9,90 Euro

Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 130 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap