ERSTBEZUG nach Kernsanierung! Haus mit Garten in beliebter Erholungsregion Payerbach / Gloggnitz!

2671 Payerbach

Beschreibung

ERSTBEZUG nach Kernsanierung, Haus mit Garten in beliebter Erholungsregion, in absoluter Ruhelage!

+ Erstbezug nach Kernsanierung
+ absolute Ruhelage mit Grünblick
+ effiziente Fussbodenheizung 
+ mit Keller, Garage und Nebengebäude 
 

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Payerbach / Schmidsdorf zwischen Gloggnitz und Reichenau an der Rax, welches soeben kernsaniert wurde. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und eine möblierte Wohnküche. Die Wohnfläche beläuft sich auf knapp 87 m2 aufgeteilt auf zwei Geschosse. Das Grundstück ist 483 m2 groß. Das Haus wird Anfang Februar fertig gestellt und kann sofort übernommen werden. 

Das Haus teilt sich wie folgt auf: 

Im Erdgeschoß:

- ein verfliester Eingangsbereich mit 7,01 m2 
- eine 25,57 m2 große, möblierte Wohnküche 
- ein 12,97 m2 großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette 

Im Obergeschoss:

- ein 25,29 m2 großes, helles Schlafzimmer mit Platz für eine begehbare Garderobe
- ein weiteres 13,15 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zur 10,87 m2 großen Terrasse
 

Das Kellergeschoss ist vom Haus sowie vom Garten begehbar und besteht aus einem 12,83 m2 sowie einem 8,55 m2 großen Raum. 

Am 483 m2 großen Grundstück befindet sich eine Garage mit Toilette sowie ein Nebengebäude. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarot-Fußbodenheizung mit einem hohem Wirkungsgrad. Ein 200 Liter Warmwasserspeicher ist installiert.

Infrastruktur:

Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Die nächstgelegene Busstation der Linie 345 Richtung Gloggnitz befindet sich wenige Meter entfernt. Der nächste Supermarkt sowie der nächstgelegene Kindergarten sowie Schulen, Apotheken und Ärtzte befinden sich in Gloggnitz, in 4 Autominuten entfernt. 

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 345

 

Kaufpreis: 379.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt

Kontakt und Besichtigungstermine

Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at oder Herr Uyar unter 0699 / 17 1059 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at. 

Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB D, 114 kWh/m2a
  • gültig bis 12.12.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 3000 m
  • Krankenhaus 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap