Top-Ruhelage! Eigentumswohnung mit 100 m2 Terrasse und Schwimmbiotop! 2,8 km zum Bahnhof Mödling!
Beschreibung
Verkauft wird eine 62 m2 große Eigentumswohnung in einem historischen Gebäude, errichtet im Auftrag von Fürst Liechtenstein im Jahre 1837 und vollständig revitalisiert im Jahre 2004. Zu der Wohnung gehört eine knapp 100 m2 große Terrasse mit Schwimmbiotop welche nach Süden ausgerichtet ist und eine absolute Ruhelage bietet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- ein kleines Vorzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- eine offene, möblierten DAN Küche
- ein ruhiges, zirka 50 m2 großes gartenseitiges Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Aus dem großen Raum lassen sich ganz einfach durch das einziehen einer Wand, zwei separate Räume herstellen.
- eine 11 m2 große verglaste Terrasse
- eine zirka 89 m2 große Terrasse mit Schwimmbiotop und Gartenhütte
Von der Terrasse gibt es einen zweiten Ausgang zur Meiereiwiese. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Terrassenwohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Betriebskosten betragen monatlich 181,89,- Euro, Liftbetriebskosten 35,44 Euro sowie die Reparaturrücklage 65,41 Euro.
Von der Wohnung ist der Bahnhofplatz in Mödling 2,8 km, 6 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Die Kaufvertragserrichtung ist an Frau Dr. Verena Schmid, Wipplingerstraße 13, 1010 Wien gebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel: 262 Bus
Kontakt & Besichtigungstermine:
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 0699 12 47 15 92 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at sowie Herr Uyar unter 0699 171 05 918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Parkett
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 30.22 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 338.000,00 €
- Fläche ca. 62,05 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 338.000,00 € |
Betriebskosten: | 165,35 € |
Heizkosten: | 54,50 € |
Warmwasser: | 36,50 € |
Reparaturrücklage: | 65,41 € |
Liftkosten: | 32,22 € |
Umsatzsteuer: | 34,31 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 388,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. Barauslagen und Ust
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5205
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 338.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,05 m2
- Wohnfläche ca. 62,05 m2
- Nutzfläche ca. 161,88 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 99,83 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 30.22 kWh/m2a
- Baujahr 1837
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort