ERSTBEZUG, freistehendes Einfamilienhaus in Siegersdorf in absoluter Ruhelage! Haus 6
+ Ziegelmassivbauweise
+ 2 Parkplätze, Autoladestation bereits installiert
+ Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe
+ inkl. Photovoltaikanlage
+ 119,60 m² Wohnnutzfläche, 18,71 m² Terrasse, 110 m² Garten
+ Schlüssel- und bezugsfertig 3 Monate nach Interessensbekundung
Vermietet wird ein freistehendes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit 110 m2 großen Garten in Siegersdorf. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 119,60 m2 aufgeteilt auf zwei Geschosse. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive möblierter Küche übergeben.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß mit 61,73 m2:
- ein großzügiger Eingangsbereich
- eine 40,22 m2 große Wohnküche mit Ausgang zur 18,71 m2 Terrasse und 111,17 m2 großen Garten
- eine separate Toilette mit Fenster
- eine Garderobe oder Abstellraum
- ein Abstellraum
- ein von aussen begehbarer Technikraum
Im 57,87 m2 großen Obergeschoss:
- ein 18,73 m2 großes, helles Schlafzimmer
- ein weiteres 12,78 m2 großes Schlafzimmer
- ein 12,32 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer
- ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- eine separate Waschküche bzw. Abstellraum
Es sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Eine energieeffizienten Photovoltaikanlage und eine Autoladestation ist installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher. Das Haus wird Schlüssel- und bezugsfertig inklusive möblierter Küche nach 3 Monaten nach Interessensbekundung übergeben.
Infrastruktur:
Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich 4,1 km entfernt. Mit der S-Bahn 35 Minuten Fahrzeit bis Wien Meidling (U4, U6). Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte, sowie auch Schulen und Kindergärten sind im 3,5 km enfernten Pottendorf verfügbar.
Kosten und Befristung:
Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 1.549,- Euro
Befristung: Unbefristet mit 5 jährigen Kündigungsverzicht für beide Parteien!
Kaution: 6 Monatsmieten
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
Beziehbar 3 Monaten nach Interessensbekundung
Kontakt und Besichtigungstermine
Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at oder Herr Uyar unter 0699 / 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at.
Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
