Einfamilienhaus mit 1455 m2 großem Grundstück zu verkaufen! ⫸ Immobilienquartier

2282 Markgrafneusiedl

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Objekt welches vielseitig nutzbar ist. Auf insgesamt 1.455 m2 Grundfläche befindet sich ein Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit Garten und Swimmingpool. Das bestehende Gebäude wurde im Jahre 1967 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und verfügt über eine 110 m2 große Wohnfläche.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- geräumiges Vorzimmer 
- ein zirka 26 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zum 17 m2 großen Wintergarten
- eine 15 m2 große separate Küche mit Essbereich 
- ein zirka 17 m2 großes Schlafzimmer
- ein 15 m2 großes Kinderzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- eine separates WC

Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Hausbrunnen mit guter Wasserqualität. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich derzeit eine Holzhütte und Parkplätze. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Festbrennstoffofen und einen Warmwasserspeicher. Die Heizungsanlage ist vor einigen Jahren erneuert worden. Die dreifach verglasten Fenster sind vor fünf Jahren erneuert worden und sind mit Rolläden ausgestattet. Die Küche inklusive aller Geräte wurde vor einem Jahr komplett erneuert und wird im Haus verbleiben. Die restlichen Möbel werden vor der Übergabe ausgeräumt. 

Bauklasse: 1-2 (bis 8m)
Größe des Grundstückes: 30,00m x 48,50m
Widmung: BW - Wohngebiete

Infrastruktur:

  • 6 Autominuten zum Bahnhof Glinzendorf
  • 9 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze 

Kosten 

Kaufpreis: 447.000,- Euro 
Betriebskosten: 82,- pro Quartal
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UST
 

Nähere Informationen & Besichtigungstermine:

Bei weiteren Fragen oder für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin bitte kontaktieren Sie Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at oder Hr. Uyar unter 0699/ 171 05 918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. 

Ausstattung

  • Gas
  • Holz
  • Kohle
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 211.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,17

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • U-Bahn 9500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Autobahnanschluss 8500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 3000 m
  • Schule 1000 m
  • Universität 9000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 6000 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 6000 m
  • Polizei 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap