Sanierungsbedürftig! 2 Zimmer Wohnung in Floridsdorf zu verkaufen

1210 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 62 m2 große Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Wien Floridsdorf. Das Haus wurde im Jahr 1962 gebaut und verfügt über einen Personenlift. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- ein zirka 12 m2 großes Vorzimmer
- ein 20 m2 großes, helles Wohnzimmer
- ein 13 m2 großes Schlafzimmer
- eine 11 m2 große Küche 
- ein Badezimmer mit Badewanne
- eine separate Toilette 
- ein Abstellraum

Das Haus wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird mittels Fernwärme generiert. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Weiters ist ein zirka 7 m2 großes Kellerabteil vorhanden. 

Kosten:

Kaufpreis: 165.000,- Euro
Betriebskosten inkl. Ust: 130,27 Euro
Reparaturrücklage: 27,17 Euro
Heiz- und Warmwasserakonto inkl. USt: 88,82 Euro

Öffentliche Verkehrsmittel: 34 A, 26

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter 0699 171 059 18 oder per Email uyar@immobilienquartier.at  gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 112.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,76
  • gültig bis 11.08.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap