270 m2 Nutzfläche für jede Art von Gewerbe zu vermieten! Ideal als Ärztepraxis oder für ein Handelsunternehmen!

1120 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein 190 m2 großes Eckgeschäftslokal im Erdgeschoss und ein zirka 80 m2 großes Büro im 1. Stock auf der Hetzendorfer Straße 123 in Wien Meidling. Das Lokal verfügt über mehrere Räume und befindet sich in einem guten Zustand. 

Das Objekt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich sowie 4 weitere begehbare Räumlichkeiten. Der Hauptraum hat eine Fläche von zirka 60 m2 und kann dadurch geteilt werden. Des weiteren verfügt das Objekt über zwei verflieste Toiletten mit Handwaschbecken und ein WC am Gang. Ein zweiter Eingang vom Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden. 

Der Zugang zum Geschäftslokal ist barrierefrei. Die Räumlichkeiten werden mittels Gaszentralheizung beheizt. 

Das Büro im 1. Stock verfügt über 4 Büroräume, einem Badezimmer mit Dusche und einer Toilette. Das Büro im 1. Stock wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Beide Objekte sind mit einer zentralen Alarmanlage ausgestattet. 

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und UST: 2203,67 Euro
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision:  3000,- zzgl. 20 % Ust

Langfristiger Mietvertrag möglich!

Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap