Unbefristete Mietwohnung in Wien Leopoldstadt in Innenstadtnähe! Nähe Donaukanal

1020 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine drei Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Altbauhaus in Wien Leopoldstadt in der Flossgasse 7

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 

- ein geräumiges Vorzimmer
- drei 20,60 m2 große Zimmer
- eine separate Küche
- ein Badezimmer mit WC und Dusche
- ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- eine separate Toilette

Die Wohnung wurde soeben ausgemalt und es wurde eine neue Einbauküche samt Einbaugeräten eingebaut. Ein zirka 7 m2 großes und trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist im Innenhof vorhanden.

Die Wohnung besticht durch Ihre ruhige Lage und die Nähe zur Innenstadt und auch zum beliebten Karmelitermarkt.

Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Die Räumlichkeiten verfügen über Schall- und Wärmeschutzfenster. Die Wohnung wird mittels moderner Brennwerttherme beheizt. 

Kosten & Mietdauer 
Monatliche Kosten inkl. BK u. UST: 1448,- Euro
unbefristeter Mietvertrag
Kaution: 5.000,- 
Provision: 2 BMM + 20 % UST
Mietvertragsgebühr: 240,- Euro
 

Lage & Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, da unzählige öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz zur Wohnung stehen. Weiters besticht die Wohnung durch die zentrale Stadtlage und dadurch, dass keine Lärmbelästigung herrscht. 

Öffentliche Verkehrsmittel: U2, U4, 5A

Nähere Informationen & Besichtigungstermine
Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at für nähere Fragen und für einen unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB D, 148 kWh/m2a
  • fGEE 1,69

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap