Mehrfamilienhaus mit weiterem Baugrundstück in Toplage zu verkaufen!

2542 Kottingbrunn

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Fläche, die für gewerbliche Nutzung im Soutterain befindet.  und einem Bungalow auf einem 780 m² großen Grundstück, sowie ein entwicklungsfähiges 738 m² großes Grundstück mit einer Halle. Weiters wird das Eckgrundstück mit Altbestand mit einer Größe von zirka 780 m2 verkauft.

Der Bungalow mit einer Größe von 63 m² ist auf 5 Jahre befristet vermietet (MV-Befristung noch bis 2023). Die Nettomiete beträgt EUR 550,00, BK EUR 100,00, Bruttomiete 650,00

Zwei Wohnungen mit jeweils 60 m² Wohnfläche sind auf 5 Jahre befristet vermietet (MV-Befristung noch bis 2023). Die Nettomiete beträgt jeweils EUR 600,00, BK EUR 100, Bruttomiete 700,00

Eine Wohnung mit 66 m² ist noch 5 Jahre befristet vermietet. Die Nettomiete beträgt 600,00, BK EUR 100, Bruttomiete 700,00. Eine Wohnung mit 66 m² wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt. Die Eigentümer ziehen nach dem Verkauf des Hauses aus.

In den Wohnungen finden Sie jeweils Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und 2 Zimmer

Im Keller stehen Räume mit 55 m² leer. Diese können vielseitig genutzt werden.

Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 3230,00 zzgl. Betriebskosten. 

Das Top 1 verfügt über eine Fläche von 61,17 m2 und teilt sich wie folgt auf: 

- eine 8 m2 große Küche
- ein zirka 15 m2 großes Wohnzimmer
- ein 17,15 m2 großes separat begehbares Schlafzimmer 
- ein zirka 15 m2 großes Schlafzimmer
- ein 4,5 m2 großes Badezimmer mit Dusche
- eine separates WC
- ein kleiner Abstellraum

Das Top 2 verfügt über eine Wohnfläche von 66,16 m2 und einer 15,4 großen Terrasse und teilt sich wie folgt auf: 

- ein geräumiges Vorzimmer
- eine zirka 8 m2 große Küche
- ein zirka 19 m2 großes Wohnzimmer
- ein 13,5 m2 großes separat begehbares Schlafzimmer mit Zugang zur 15m2 großen Terrasse
- ein zirka 13,5 m2 großes Schlafzimmer, welches vom anderen Schlafzimmer aus zugänglich ist.
- ein 4,5 m2 großes Badezimmer mit Dusche
- eine separates WC
- ein kleiner Abstellraum

Das Top 3 verfügt über eine Fläche von 59,69 m2 und teilt sich wie folgt auf: 

- eine 8 m2 große Küche
- ein zirka 15 m2 großes Wohnzimmer
- ein 17,15 m2 großes separat begehbares Schlafzimmer 
- ein zirka 14 m2 großes Schlafzimmer
- ein 4,5 m2 großes Badezimmer mit Dusche
- eine separates WC
- ein kleiner Abstellraum

Das Top 4 verfügt über eine Wohnfläche von 66,16 m2 und einer 15,4 großen Terrasse und teilt sich wie folgt auf: 

- ein geräumiges Vorzimmer
- eine zirka 8 m2 große Küche
- ein zirka 19 m2 großes Wohnzimmer
- ein 13,5 m2 großes separat begehbares Schlafzimmer mit Zugang zur 15m2 großen Terrasse
- ein zirka 13,5 m2 großes Schlafzimmer, welches vom anderen Schlafzimmer aus zugänglich ist.
- ein 4,5 m2 großes Badezimmer mit Dusche
- eine separates WC
- ein kleiner Abstellraum

Das Top 5 (Bungalow) verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 63 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

- ein 8 m2 großer Vorraum
- ein knapp 20 m2 großes Wohnzimmer
- ein knapp 20 m2 Schlafzimmer
- eine separate Küche
- ein Badezimmer
- eine separate Toilette

Da sich auf dem Grundstück zwei eigenständige Gebäude befinden liegen zwei Energieausweise vor: 

Mehrfamilienhaus: HWB: 43, FGEE: 0,82
Bungalow: HWB: 66, FGEE: 0,82         

Bauland Kerngebiet

geschlossene Bebauungsweise

6,8 m höchstzulässige Gebäudehöhe,  60 % bebaubar

Nähere Informationen & Besichtigungstermine
Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699/12 471592 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • HWB C, 66 kWh/m2a
  • fGEE 0,82

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m
  • Flughafen 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 6500 m
  • Krankenhaus 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap