Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Mitterndorf an der Fischa!
Es gilt der §54 der NÖ BauO der besagt, dass die Bebauungsweise und Gebäudeklasse aus den umliegenden Gebäuden (Umkreis von 100m) abzuleiten ist, nicht aber die Bebauungsdichte. Gemäß diesen Bestimmungen ist hier eine offene Bebauungsweise und eine Gebäudehöhe bis zur Bauklasse II möglich. Es gibt hier keine Beschränkung der Wohneinheiten, die Beschränkung ergibt sich daher aus der Grundstücksgröße und den einzuhaltenden Abstände zu den Nachbargrundstücken sowie der benötigten Fläche für die Stellplätze (2 pro Wohneinheit), Erschließungswege (inkl. Berücksichtigung der Schleppkurven) und Versickerung (aufgrund des hohen Grundwasserspiegels Flächenversickerung).
Grundstücksgröße: 614 m², Bauklasse: II. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, Kanal, Wasser und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze. Das Grundstück hat die Maße von zirka 15,4 m x 40 m. Es können auf dem Grundstück mehrere Einheiten entstehen.
Kaufpreis: 189.000,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis
Infrastruktur:
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 6,5 km entfernt und ist der Bahnhof Gramatneusiedl. 12 Minuten Fahrzeit bis Hauptbahnhof Wien. Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sind nur 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Ein praktischer Arzt befindet sich im Ort. Die nächste Apotheke ist 8 Autominuten entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in Gehnähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 222, Bus 226
Die Angaben stammen vom Eigentümer des Objekts. Es besteht ein persönliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).
Kontakt und Besichtigungstermine
Gerne stehe ich Ihnen unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at zur Verfügung.
