2 Zimmer Wohnung nähe Spitz zu verkaufen! 3,92 % Rendite p.a.! ⫸ Immobilienquartier

1210 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete knapp 50 m2 große 2-Zimmer Wohnung in einem im Jahre 1959 errichtetem Wohnhaus in Wien Floridsdorf. Die Wohnung ist zentral begehbar und wie folgt aufgeteilt:

- ein Vorzimmer
- ein 21,45 m2 großes Wohnzimmer
- eine zirka 6 m2 große separate Küche
- eine zirka 11 m2 großes Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche
- eine separate Küche
- ein Abstellraum

Die Wohnung wurde im Jahre 2018 vollständig renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden die Elektroleitungen erneuert, Laminatböden verlegt, die Nassräume neu verfliest. Weiters wurde eine neue Küche montiert. Die Möbel auf den Fotos sind auch im Eigentum des Verkäufers und sind im Verkaufspreis enthalten. Die Wohnung ist bis 30.11.2021 auf insgesamt drei Jahre befristet vermietet. Die Mieteinnahmen inkl. Betriebskosten betragen monatlich 750,- Euro, das entspricht einer Rendite von 3,92 % per anno. Die Betriebskosten inkl. UST betragen: 131,78 Euro monatlich. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Lage & Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten sind Sie bei der U6-Station Floridsdorf und diversen Strassenbahnen und Autobussen. In unmittelbarer Nähe sind weitläufige Grün- und Regenerationsflächen wie die Donauinsel sowie der Floridsdorfer Aupark. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken.

Öffentliche Verkehrsmittel: 2, 5, 26, 30, 31, 33, 28 A, 29 A, U6, S-Bahn

Kontakt & Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ömer Uyar unter 0699 / 17 10 59 18 oder per Email: uyar@immobilienquartier.at zur Verfügung. 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Toilette
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 58.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,28
  • gültig bis 09.07.2028

Lageplan