Zum Verkauf gelangt eine 89,96 m2 große Wohnung mit drei Zimmern in einem im Jahre 1974 erbautem Neubauwohnhaus in Wien Simmering. Die Wohnung besticht durch seine zentrale Lage und die optimale Raumaufteilung.
Die Wohnung ist komplett hofseitig und teilt sich wie folgt auf:
- ein geräumiges Vorzimmer
- ein zirka 22 m2 großes Wohnzimmer
- ein zirka 14 m2 großes Schlafzimmer mit Schrankraum
- ein zirka 12 m2 großes Schlafzimmer
- eine separate Küche mit Fenster
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- eine separate Toilette
Die Wohnung wurde im Jahre 2011 renoviert. Im Zuge dieser Renovierung wurden unter anderem die Nassräume neu verliest und alle Fenster der Wohnung komplett erneutert. Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Einbaugeräten ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist verfliest, jedoch kann auf Wunsch ein Laminat oder Parkettboden verlegt werden. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Die Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser, Stellplatz und Reparaturrücklage belaufen sich auf zirka 440 Euro. Ein Stellplatz in der hauseigenen Hof kann angemietet werden. Der Kinderspielplatz und die Grillstelle im hauseigenen Hof bieten eine angenehme Abwechslung zum stressigen Alltag.
Lage & Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, da unzählige öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz zur Wohnung stehen. Weiters besticht die Wohnung durch Ihre Nähe zur Simmeringer Hauptstraße. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: U3, 71, 6, 69 A, 72 A, 73 A, S80
Nähere Informationen & Besichtigungstermine
Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699/12 471592 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.
