Luxus Penthouse mit 281 m2 großer Wohnfläche und 151 m2 Terrassenfläche in unmittelbarer Innenstadtnähe!

1040 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein grosszügiges Luxus Penthouse mit insgesamt 433,30 m2 Nutzfläche, wovon 281,61 m2 als Wohnfläche dienen und 151,69 m2 sich auf vier Terrassen aufteilen. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Karlskirche, im 4. Wiener Bezirk


Die großzügige Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung befindet sich im uneinsehbaren Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches vom Architekten Gustav Peichl und Werner Krakora projektiert und 2005 erbaut wurde. 

Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:

im ersten Geschoss: 

- der Eingangsbereich 
- eine geräumige 97 m2 große möblierte Wohnküche mit Zugang zur 43 m2 großen Terrasse
- ein Abstellraum
- ein Wirtschaftsraum 
- ein separates WC

im zweiten Geschoss: 

- ein gartenseitiges Schlafzimmer mit Zugang zur 44 m2 großen Terrasse und unverbauten Weitblick auf den hauseigenen Garten
- ein geräumiges Masterschlafzimmer mit Zugang zur 37 m2 Terrasse 
- ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, positioniert zwischen den zwei Schlafzimmern 
- ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse
- ein Garderobenraum

im dritten Geschoss befindet sich eine 27 m2 große Dachterrasse mit Rundumblick und Outdoor Whirlpool. 


Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und mittels Klimaanlage gekühlt. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum zugeordnet. 

 

Kontakt & Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ömer Uyar unter 0699 / 171 05 918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at oder Herr Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 86.46 kWh/m2a
  • fGEE 1,69

Lageplan