106 m2 für Atelier, Einzelhandel, Büro etc. im Souterrain in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße! Vielseitig nutzbar!

1180 Wien

Beschreibung

Vermietet wird ein 106,88 m2 Geschäftslokal im Souterrain in sehr guter zentraler Lage im 18. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Das Objekt kann für sämtliche Branchen ausser Gastronomie benützt werden. 

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

- ein 62 m2 großer, heller straßenseitiger Raum 
- ein 22 m2 großer hofseitiger Raum 
- ein weiterer 22 m2 großer Raum ohne Fenster
- ein Lichthof 

Derzeit gibt es keine Heizung, kein Wasseranschluss und kein WC. Seitens des Eigentümers sind umfangreiche Investitionen nach Absprache möglich. Alle Fenster sowie die Eingangstür wurde soeben erneuert. 

Die monatlichen Kosten betragen 1.120 Euro Miete + 210,50 Euro Betriebskosten + Umsatzsteuer 


Verfügbar ab Anfang Februar 
Mietvertrag: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
3 BMM Kaution
3 BMM Provision + 20 % UST

 

Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at 

Mieter gesucht?  www.immobilienquartier.at/vermieten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 130 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap