69 m2 Zwei Zimmer Wohnung mit Loggia zu verkaufen! Nähe Dresdner Straße U-Bahn
Beschreibung
Die knapp 70 m2 große Eigentumswohnung inklusive 9,19 m2 Loggia und 2 Zimmern befindet sich im 2. Liftstock eines Neubauwohnhaus welches im Jahr 1970 gebaut wurde, im 20. Wiener Bezirk nähe Dresdner Straße U-Bahn!
Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:
- ein geräumiges Vorzimmer
- eine 24,32 m2 großes Wohnzimmer
- ein knapp 14 m2 großes Schlafzimmer
- eine separate Küche
- ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC
- ein Schrankraum
Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 5 A, 37 A, S1, S2, S3, S7
Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis: 278.000,- Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und UST: 226,11 Euro
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungs- und Notariatskosten
Provision: 3 % zzgl. 20 % UST vom Kaufpreis
Nähere Informationen und Besichtigungstermine:
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter 0699 / 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquariter.at!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 49.9 kWh/m2a
- gültig bis 04.08.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 278.000,00 €
- Fläche ca. 69,15 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 278.000,00 € |
Betriebskosten: | 149,90 € |
Reparaturrücklage: | 61,22 € |
Umsatzsteuer: | 14,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 226,11 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5200
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 278.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 69,15 m2
- Wohnfläche ca. 69,15 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 9,19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 49.9 kWh/m2a
- gültig bis 04.08.2029
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt