69 m2 Zwei Zimmer Wohnung mit Loggia zu verkaufen! Nähe Dresdner Straße U-Bahn

1200 Wien

Beschreibung

Die knapp 70 m2 große Eigentumswohnung inklusive 9,19 m2 Loggia und 2 Zimmern befindet sich im 2. Liftstock eines Neubauwohnhaus welches im Jahr 1970 gebaut wurde, im 20. Wiener Bezirk nähe Dresdner Straße U-Bahn!
 

Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:

- ein geräumiges Vorzimmer
- eine  24,32 m2 großes Wohnzimmer
- ein knapp 14 m2 großes Schlafzimmer 
- eine separate Küche

- ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC
- ein Schrankraum

Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. 

Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 5 A, 37 A, S1, S2, S3, S7
Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis: 278.000,- Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und UST: 226,11 Euro
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungs- und Notariatskosten
Provision: 3 % zzgl. 20 % UST vom Kaufpreis

Nähere Informationen und Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter 0699 / 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquariter.at!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 49.9 kWh/m2a
  • gültig bis 04.08.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap