Verkauft wird eine 34,20 m2 große Eigentumswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk in der Dammstraße. Die Wohnung befindet sich im barrierefreien 2. Liftstock eines zirka 1920 erbauten Altbauwohnhauses. Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert. Das Gebäude wurde ebenfalls 2016 renoviert und im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss und ein Lift eingebaut.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- ein Vorzimmer mit integrierter, möblierter Küche
- ein zirka 20 m2 großes Wohn- und Schlafzimmer
- ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- eine separate Toilette
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Wohnung ist auf eine Einbahnstraße gerichtet wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die Wallensteinstraße ist in 150 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: 5,O, 5A
Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis Wohnung: 189.000 Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (34,01 Euro) und Kreditrückzahlungsdarlehen (25,32): 125,68 Euro. (Kreditbetrag 2.312,42 Euro in Summe, vorzeitige Tilgung ist möglich)
Nähere Informationen und Besichtigungstermine:
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 069912471592 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
