ERSTBEZUG, 115,67 m2 Dachgeschosswohnung in Untermauerbach in absoluter Grünruhelage! Haus 8B Top3
+ NEUBAU - Erstbezug
+ 3 Zimmer, 115,67 m² Wohnnutzfläche, 12,16 m² Balkon
+ Fussbodenheizung mittels effizienter Vaillant Erdwärmepumpe
+ Fussbodenkühlung mittels Erdwärmepumpe
+ 2 Parkplätzen vor der Tür
+ sofort bezugsbereit!
Vermietet wird eine Dachgeschosswohnung in Untermauerbach welche neu errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 115,67 m2. Die Wohnung verfügt ausserdem über einen 12,16 großen Balkon.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- ein Eingangsbereich
- eine 54,58 m2 große Wohnküche mit Ausgang zum 12,16 m2 großen Balkon
- ein 17,90 m2 großes Schlafzimmer
- ein weiteres 15,65 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer
- ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne
- ein separate Toilette mit Handwaschbecken
- eine Speisekammer
Zwei Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung bzw. Fussbodenkühlung mit einer effizienten Erdwärmepumpe von Vaillant.
Kosten und Mietdauer:
Gesamtkosten pro Monat: 1.732,50 Euro inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer und Autoabstellplatz
exklusive Strom und Heizkosten, werden je nach Verbrauch verrechnet
Kaution: 8.000 Euro
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % Ust
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Infrastruktur:
Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnsiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 4,5 km entfernt und ist der Bahnhof Hadersdorf ( Schnellbahn 50) im 14. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte, Billa und Spar befindet sich auf der Hauptstraße in Mauerbach. Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sowie die nächste Apotheke befinden sich ebenfalls in Mauerbach, 4 Autominuten entfernt. Das Einkaufszentrum Auhof und die A1 Westautobahn ist in 10 Autominuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 450, Bus 458, Bahnhof Hadersdorf in 4,5 km erreichbar, Schnellbahn S50 Richtung U4 Hütteldorf, U3,U6 Westbahnhof
Verfügbare Einheiten:
Haus 8B Top 1: 121,50 m² Wohnnutzfläche, 46,26 m² Terrasse, 47,84 m² Garten
Haus 8B Top 2: VERMIETET
Haus 8B Top 3: 115,67 m² Wohnnutzfläche, 12,16 m2 Balkon
Haus 8C Top 1: VERMIETET
Haus 8C Top 2: VERMIETET
Haus 8C Top 3: 112,53 m² Wohnnutzfläche, 11,39 m2 Balkon
Kontakt und Besichtigungstermine
Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at oder Herr Uyar unter 0699 / 17 1059 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at.
Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).
